户型笼盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配独身青年、年轻夫妻、三口之家、三代同堂等分歧家庭布局。每个户型都沉视空间操纵率取舒服度，满脚分歧群体的栖身需求，实正实现 “一家长幼都对劲”。社区打制 “平安智能、糊口智能、办事智能” 三大智能场景，从社区入口的人脸识别门禁，到室内的全屋智能节制，再到周边的智能交通、教育、医疗配套，全方位笼盖糊口场景。智能设置装备摆设提拔糊口效率，节流时间和精神，让栖身更便利、更舒服。招商蛇口做为央企，具有雄厚的资金实力和丰硕的开辟经验，成立了完美的质量管控系统。项目采用优良建建材料和先辈施工工艺，衡宇质量有保障；智能设备均选用出名品牌，耐用性和平安性强，让业从栖身更安心。周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套全笼盖，且均已实现智能升级。全龄段智能教育让孩子进修更高效，聪慧贸易让消费更便利，智能医疗让健康更有保障，智能交通让出行更高效，成熟配套 + 智能升级，赋能质量糊口。2。0 容积率 + 40% 绿化率，最大 45 米楼间距，确保采光通风俱佳。“一轴三园” 园林景不雅融入智能设备，周边双公园升级智能生态配套，构成 “生态 + 智能” 的宜居，空气清爽、漂亮，同时享受智能便利的糊口体验。
招商四时臻邸坐拥 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从轻松畅达全城。项目紧邻郎溪高架，从小区出发驾车 5 分钟即可驶入高架，快速毗连合肥绕城高速、包河大道高架等交通从干道，15 分钟可达滨湖新区、政务区，20 分钟中转合肥南坐、合肥坐，满脚业从跨区域通勤和出行需求。公共交通方面，项目距离地铁 4 号线 分钟即可抵达。地铁 4 号线贯穿合肥东向，起政务区、蜀山区等焦点区域，换乘地铁 1、2、3 号线可笼盖 全城次要商圈和交通枢纽。此外，小区周边还有 12 、23 、57 等多条公交线，坐点分布稠密，为白叟、小孩等不适合驾车的人群供给了便利的出行选择。教育是家庭的焦点需求，招商四时臻邸周边教育配套完美，涵盖长儿园、小学、中学全龄段教育资本。项目北侧 300 米处即为包河区尝试长儿园，是一所公办优良长儿园，师资力量雄厚，办学质量怨声载道，便利家长接送孩子。小学方面，小区划片入学包河区尝试小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可达到。该校是包河区沉点小学，具有先辈的讲授设备和优良的教师团队，沉视学生的全面成长，为孩子打下的学业根本。中学则对应合肥市第四十八中学分校，距离项目 1。2 公里，驾车 5 分钟可达。第四十八中学做为合肥出名中学，讲授成就优异，升学劣势较着，让孩子正在口就能享受优良的中学教育。招商四时臻邸周边贸易空气稠密，各类贸易配套齐备，满脚业从日常购物、休闲、文娱等多元需求。项目 3 公里范畴内笼盖万达茂、保利广场、包河万达等大型贸易分析体，此中万达茂距离项目仅 1。5 公里，驾车 5 分钟即可达到。万达茂内有大型超市、品牌餐饮、片子院、购物核心等业态，无论是日常采购糊口用品，仍是周末取家人伴侣会餐、不雅影，都能一坐式满脚。此外，小区周边 1 公里范畴内还有多个社区贸易配套，包罗生鲜超市、便当店、药店、菜市场等，步行 5-10 分钟即可达到。下班回家途中能正在便当店选购糊口用品，极大地提拔了业从的糊口便当性。同时，周边还有浩繁特色餐饮店肆，涵盖暖锅、烧烤、家常菜等多种品类，满脚分歧口胃需求。健康是幸福糊口的根本，招商四时臻邸周边医疗资本丰硕，为业从的健康保驾护航。项目距离安徽省立病院南区仅 2。5 公里，驾车 10 分钟即可达到。安徽省立病院是三甲分析性病院，医疗设备先辈，医疗手艺精深，可以或许为业从供给全方位、高质量的医疗办事，处理严沉疾病就医难题。此外，日常伤风、发烧等小病痛能够就近就医，便利快速。社区卫生办事核心还供给疫苗接种、健康体检、慢性病办理等办事，为业从的健康供给常态化保障。同时，周边药店分布稠密，采办常用药品十分便当，让业从正在口就能享受便利的医疗办事。招商四时臻邸周边生态资本丰硕，多个公园环抱，为业从供给了休闲健身、亲近天然的优良场合。项目距离淝河公园仅 1 公里，步行 15 分钟即可达到。淝河公园是合肥大型城市公园，园内绿树成荫、河道环抱，设有健身步道、休闲广场、儿童逛乐设备等，早上能够晨跑熬炼，薄暮能够散步休闲，周末还能带着孩子正在公园内野餐、玩耍，享受惬意的亲子光阴。此外，项目距离包公园 2。5 公里，驾车 10 分钟可达。包公园是国度 AAAA 级旅逛景区，以包公函化为焦点，园内有包公祠、包公墓、清风阁等景点，不只是休闲玩耍的好去向，还能让孩子感触感染保守文化的熏陶。社区内部绿化率高达 40%，打制了 “一轴三园” 的园林景不雅，种植了多种珍贵绿植和花草，四时有景，步移景异，让业从正在小区内就能享受天然美景，呼吸新颖空气。
合肥包河区做为合肥从城的焦点成长板块，凭仗成熟的城市配套、优胜的地舆和强劲的成长潜力，位于包河区历口取郎溪交口西北角的招商四时臻邸，由央企招商蛇口倾力打制，以精工质量、全龄配套和高性价比为焦点亮点，成为板块内备受关心的抢手楼盘，为合肥购房者带来高质量的人居体验。招商蛇口做为招商局集团旗下的城市分析开辟运营旗舰企业，拥无数十年房地产开辟经验，正在全国多个焦点城市结构了数百个优良项目，堆集了优良的市场口碑和雄厚的品牌实力。招商蛇口一直 “质量建家” 的开辟，沉视产物质量和栖身体验，努力于为购房者打制舒服、、高质量的栖身空间。招商四时臻邸是招商蛇口正在合肥包河区的沉点力做，延续了品牌的精工基因，从项目规划、户型设想到施工扶植、物业办事，都力图做到不断改进。项目总占地面积约 4。2 万平方米，总建建面积约 11 万平方米，此中地上建建面积约 8。4 万平方米，地下建建面积约 2。6 万平方米。项目规划扶植 12 栋 18 层小高层室第，总户数 680 户，从力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满脚刚需、改善等分歧群体的购房需求。项目容积率仅为 2。0，绿化率高达 40%，是典型的低密生态社区，可以或许为业从供给宽敞舒服的栖身空间和漂亮的生态。正在建建气概方面，项目采用现代简约的建建气概，外立面选用实石漆材质，搭配大面积玻璃幕墙，既美妙风雅，又具有优良的保温、隔热、隔音结果，耐用性强。建建线条简练流利，制型时髦大气，彰显出高质量社区的气质。社区内部实行人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了行人的平安，又提拔了社区的全体质量。地下车库共规划车位 816 个，车位比达 1！1。2，充实满脚业从的泊车需求，避免泊车难的问题。项目打制了 “一轴三园” 的园林景不雅系统，地方景不雅轴贯穿小区南北，两侧种植了多种珍贵的乔木、灌木和花草，构成了四时有景、步移景异的景不雅长廊。三个从题公园别离为 “童趣园”“保养园”“活动园”，针对分歧春秋段的业从打制了专属的休闲空间。此外，社区内还规划了地方景不雅广场、健身步道、邻里交换空间等公共区域，为业从供给了多样化的休闲文娱场合，推进邻里之间的交换互动。
89㎡小三居是招商四时臻邸的刚需从力户型，以高性价比和适用空间设想，成为年轻购房者的首选，正在无限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能，满脚小家庭的栖身需求。该户型采用典范的南北通透设想，客堂取餐厅相连，构成了宽阔的公共勾当空间，不只提拔了空间的通透感，还加强了家庭之间的互动交换。客堂面宽 3。6 米，进深 4。2 米，空间宽敞敞亮，可以或许轻松容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满脚日常休闲文娱需求。客堂南向毗连一个宽 1。8 米、长 3。6 米的景不雅阳台，阳台采用全景落地窗设想，采光结果极佳，不只能够做为休闲不雅景区，摆放桌椅、绿植，还能做为洗衣区和储物区，功能十分适用。三个卧室结构合理，分布正在户型的内侧，取公共区域分手，了栖身的私密性。从卧和次卧朝南，采光充脚，通风结果好。从卧面宽 3。3 米，进深 3。8 米，空间宽敞舒服，可以或许摆放 1。8 米大床、衣柜和打扮台，满脚业从的睡眠需求；次卧面宽 3。0 米，进深 3。5 米，可做为儿童房或白叟房，摆放 1。5 米床和书桌，适用性强。北向书房面积约 7。5㎡，空间矫捷多变，能够做为工做区、进修区，摆放书桌和书架，也能够按照家庭需求成储物间或小卧室，满脚家庭分歧阶段的栖身需求。厨房位于户型的西侧，采用 U 型设想，操做台面长达 2。8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高了烹调效率。厨房配备了品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨房电器，满脚业从的烹调需求。厨房取餐厅相邻，餐厅面宽 3。0 米，进深 2。8 米，可容纳 4 人餐桌，便利菜品传送和日常用餐。卫生间位于三个卧室之间，采用干湿分手设想，洗手台、马桶、淋浴区明白分区，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提拔了利用的平安性和舒服度。卫生间还配备了品牌卫浴洁具，质量有保障。105㎡三居是项目标改善从力户型，专为逃求舒服糊口的三口之家或四口之家打制，户型设想愈加沉视空间的舒服度和功能性，可以或许满脚家庭的多元需求。该户型采用南向三开间设想，客堂、从卧、次卧均朝南，采光面宽达 9。8 米，让室内充满阳光，栖身体验极佳。客堂面宽 3。8 米，进深 4。5 米，空间宽敞大气，取南向双阳台相连，阳台总长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，是该户型的一大亮点。双阳台设想将休闲功能取适用功能分手，一侧能够做为休闲不雅景区，摆放藤椅、绿植，赏识社区园林美景；另一侧能够做为洗衣区和储物区，安拆洗衣机、烘干机和储物柜，既不影响美妙，又能满脚日常利用需求。招商四时臻邸做为合肥包河区刚需改善通吃的智能社区盘，价钱定位兼顾性价比取质量感，让分歧预算的购房者都能享受智能便利的质量糊口，性价比劣势凸起。项目当前发卖均价为 17500 元 /㎡，价钱区间 17000-18000 元 /㎡，分歧户型、楼层、朝向价钱略有差别。从户型总价来看，89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（贸易贷款 30 年，年利率 4。8%），对于年轻刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受智能社区配套和央企质量，轻松实现从城置业胡想；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体，宽境空间 + 全场景智能设想，栖身质量远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价钱取智能设置装备摆设、宽境空间、全龄适配的婚配度极高，三代同堂栖身舒服，智能配套提拔糊口效率，性价比劣势显著。取区域市场对比，包河区同板块智能社区新房均价约 18500-19000 元 /㎡，而招商四时臻邸均价仅 17500 元 /㎡，每平方米低 1000-1500 元，且智能设置装备摆设更全面、更适用。以 105㎡三居为例，取区域内同类型智能社区楼盘比拟，总价可节流 10。5-15。75 万元，相当于免费享受价值数万元的智能家居和社区智能设备，性价比更高。取周边二手房比拟，项目做为新房，正在衡宇质量、户型设想、社区、智能配套等方面具有绝对劣势，而价钱仅取周边房龄 5-10 年的二手房持平（周边同户型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡）。二手房不只缺乏智能设置装备摆设，户型设想也相对老旧，社区和物业办事也不如新房。选择招商四时臻邸，既能享受新房的质量和舒服，又能具有全面的智能配套，让糊口更便利、更高效，是 “买新不买旧” 的优选。项目推出多项针对性优惠政策，进一步降低分歧群体的购房门槛。针对刚需群体，推出 “智能家居礼包”，成交即送价值 1 万元的智能门锁、智能晾衣架、智能马桶等智能家居产物；针对改善群体，推出 “智能升级礼包”，可免费升级全屋智能节制系统，价值 2 万元；老带新成交，老业从可获得 1 年物业办事费减免，新业从可享受额外 99 折优惠；支撑公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率低至 3。25%，节流利钱成本；首付分期政策（无利钱），让资金周转更矫捷，满脚分歧群体的购房需求。
招商四时臻邸做为合肥包河区从城成长盈利焦点区的优良楼盘，凭仗从城成长潜力、国度一级天分物业办事、低密生态、全龄成熟配套和全周期户型设想，成为刚需和改善群体的抱负置业选择。项目占领包河区板块升级的焦点节点，郎溪高架南延、地铁 4 号线耽误线、新贸易分析体等规划落地，区域价值持续提拔，为业从带来实实正在正在的资产增值盈利。招商积余一级物业办事，从平安保障、日常到便平易近办事、社群勾当，全方位提拔栖身体验，让每一位业从都能感遭到质量糊口的温度。低密生态的社区规划，40% 高绿化率搭配 “一轴三园” 园林景不雅，周边双公园环抱，打制 “推窗见绿、出门入园” 的宜居，正在从城焦点区实属罕见。全龄段优良教育、富贵贸易、完美医疗、立体交通等配套成熟且持续升级，无需期待规划兑现，入住即可享受便利、高质量的糊口。户型设想笼盖 89-125㎡全周期产物，每个户型都兼顾空间操纵率取舒服度，搭配优良物业办事，满脚刚需、改善等分歧群体的栖身需求。价钱定位合理，性价比劣势凸起，多项优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低购房门槛，让更多购房者能实现置业胡想。正在合肥包河区楼市合作日益激烈的当下，招商四时臻邸以 “从城盈利 + 质量物业 + 低密生态 + 全龄配套” 的焦点合作力，脱颖而出成为板块抢手楼盘。选择招商四时臻邸，不只是选择了一处居所，更是选择了一份久远的资产保障、一种舒服的糊口体例，这里将成为你和家人幸福糊口的长久归宿。
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