阳台长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，预留了智能晾衣架安拆，支撑手机 APP 节制起落、按时风干，解放双手更便利。客堂配备智能灯光节制系统，可通过语音或手机 APP 调理亮度、切换场景模式，满脚日常休闲、不雅影等分歧需求。
110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善从力户型，全体结构朴直，南北通透，空间操纵率高达 85%，同时植入根本智能化设置装备摆设，适配三口之家的聪慧糊口需求。该户型采用 “餐客一体” 设想，客堂取餐厅相连，构成约 17㎡的公共勾当空间，客堂面宽达 3。8 米，搭配南向全景阳台，采光充脚，视野宽阔。
正在科技赋强人居的时代，高端室第的定义早已超越纯真的空间标准，更正在于智能化体验取精工细节的融合。伟星 T10 择址习友取金寨交口西北侧，合肥西南板块焦点地带，以 “聪慧糊口 + 精工建家” 为焦点，打制集科技感、舒服度取质量感于一体的改善型标杆楼盘，从头定义合肥西南板块的人居尺度。
中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校是合肥八中取经开区管委汇合做开办的公办中学，共享八中优良的教育资本取师资力量。合肥八中做为安徽省示范高中，讲授质量正在全省名列前茅，铭传中学依托这一劣势，近年来成长敏捷，现有初中部和高中部共 48 个讲授班，正在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，此中特级教师 3 人，高级教师 45 人。学校沉视学生全面成长，高考本科升学率不变正在 85% 以上，是合肥西南板块的优良中学。
此外，项目周边还有合肥经开区翡翠病院、合肥滨湖病院、合肥高新区人平易近病院等多家分析性病院，以及多个社区卫生办事核心和连锁药店，日常体检、伤风发烧等小病症诊治、购药等需求都能就近满脚，完美的医疗配套让业从糊口更，健康更有保障。
更值得等候的是，项目本身规划了 3000㎡的社区贸易，目前已进入招商阶段，将来将引入品牌便当店、生鲜超市、社区办事核心、便平易近药店、干洗店等业态，让业从深居简出就能享受便利的糊口办事，富贵取便当触手可及。
从卧采用套房设想，面积约 16㎡，南向结构搭配 2。2 米长的飘窗，采光极佳。从卧配备智能门锁、告急呼叫按钮，告急环境下可快速联系物业，保障栖身平安；卫生间面积约 4㎡，采用干湿分手设想，配备智能马桶，支撑温水清洗、从动翻盖等功能，提拔栖身舒服度。南向次卧面积约 12㎡，可做为儿童房，预留了智能插座、儿童平安接口，便利后期安拆设备，及时关心孩子动态；北向书房面积约 8㎡，可成客房或储物间，矫捷性强，适配家庭成长变化。
价钱方面，项目均价 1。9-2。2 万元 /㎡，相对周边同质量楼盘具有较着的性价比劣势，同时依托区域成长潜力，保值增值能力强，无论是栖身仍是投资，都具有较高的价值。此外，项目周边教育、医疗、贸易、生态等配套完美，全龄段糊口需求都能获得满脚，是合肥西南板块罕见的高质量宜居楼盘。
7。2 米长的南向全景阳台是空间的延长，取客堂、南向次卧相连，预留了智能遮阳帘、可打制为聪慧休闲区，摆放智能健身器材或休闲桌椅，享受科技带来的便利取舒服。
除了大型商圈，项目周边的成熟社区底商同样便利适用。翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学城贸易街等步行 10 分钟内均可抵达，这些贸易街内有各类便当店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店、母婴店、美容美发店等，日常购物、买菜、就餐、购药等需求都能就近满脚，无需远行。
厨房采用 L 型结构，操做台面长度达 3。8 米，取餐厅相邻，上菜动线短。厨房配备智能烟机、智能灶具取智能水槽，支撑油烟从动检测、火力调理、果蔬清洗等功能，让烹调更高效、更健康；公共卫生间面积约 4㎡，明窗设想搭配智能换气系统，通风结果好，干湿分手让空间更整洁，全场景智能化设置装备摆设适配多生齿家庭的糊口需求。
社区还会按期组织各类邻里勾当，如节日联欢、亲子勾当、老年才艺角逐等，让业从正在参取勾当的过程中认识更多伴侣，营制 “近亲不如近邻” 的协调空气。对于三代同堂家庭而言，协调的邻里空气不只能让白叟晚年糊口更丰硕，也能让孩子正在敌对的中成长，同时为中青年业从供给优良的社交平台，提拔栖身幸福感。
此外，合肥做为长三角城市群副核心城市，生齿持续流入，房地产市场需求不变，焦点区域的优良室第一直具备较强的抗跌性。伟星 T10 做为品牌房企打制的高端项目，凭仗精工质量取优良物业办事，进一步提拔了房产的保值属性，无论是自从栖身仍是持久投资，都是极具价值的选择。
此外，项目周边还有合肥长儿师范高档专科学校从属长儿园、金寨长儿园、合肥四十二中翡翠分校、合肥一六八中学等多所优良学校，业从可按照孩子的春秋取需求选择，从长儿园到高中的一坐式教育配套，让孩子正在书喷鼻浸湿中成长，也为家长省去了择校的烦末路。
从区域市场横向对比来看，合肥西南板块做为政务区辐射焦点，近年来跟着配套设备的不竭完美，同质量改善型楼盘均价遍及维持正在 2。1-2。4 万元 /㎡。伟星 T10 凭仗习友取金寨交口的焦点区位、双地铁的交通劣势、全龄优良教育配套以及低密宜居的社区，价钱较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比劣势十分凸起。
伟星置业做为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，一直以 “精工建家” 为焦点，打制了浩繁高质量楼盘，堆集了优良的市场口碑。伟星 T10 做为品牌专为三代同堂家庭打制的改善型项目，正在质量把控上尤为严酷，建材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、实石漆外立面等高质量材料，施工工艺先辈，质量管控严酷，确保栖身的平安性取舒服度。
从投资价值维度阐发，伟星 T10 的保值增值能力值得等候。项目所正在的习友取金寨交口，是合肥西南板块的交通枢纽取资本焦点，跟着规划中地铁 7 号线耽误线的扶植推进，区域交通便当性将进一步提拔；周边万象城、天鹅湖万达等商圈的贸易空气持续稠密，教育、医疗资本不竭优化，区域价值稳步攀升。做为低密高端室第，项目标租赁需求同样兴旺，估计 110㎡户型月房钱可达 4300-4700 元，130㎡户型月房钱可达 5200-5700 元，150㎡户型月房钱可达 6300-6900 元，投资报答率处于区域较高程度。
对于刚需改善人群而言，110㎡户型首付最低 20% 仅需 42。4 万元，贸易贷款 30 年的月供约 8000 元，正在合肥改善型室第市场中，如许的预算门槛相对敌对，不会给家庭形成过沉的经济压力；对于逃求质量的改善人群，130㎡户型总价 260 万元起，既能享受宽阔的栖身空间，又能兼顾预算合；对于高端置业人群，150㎡户型虽然总价较高，完美的功能设置装备摆设取优良的栖身体验，仍然具备较强的市场吸引力。
光合丛林青年社区，位于新坐区，配备架空空间、交通便当、教育资本完美，2024年12月交付，适合刚需购房者。
公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船船埠、音乐喷泉等多个功能区域，无论是清晨散步、薄暮健身，仍是周末带孩子玩耍、取家人野餐，都是绝佳选择。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以天然生态景不雅为从的城市公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量的乔木、灌木和水活泼物，构成了优良的生态轮回系统，公园内设有翡翠湖送宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等多个景点，景色末路人，是周末休闲放松的抱负之地。
伟星 T10 的价钱定位精准契合合肥西南板块的改善型室第市场需求，既表现了项目标焦点价值，又具备较强的市场所作力。目前项目正在售均价为 1。93-2。24 万元 /㎡，按照户型、楼层取朝向的差别，价钱梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 212 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 260 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 336 万元起，满脚分歧置业预算的改善人群需求。
从卧套房面积约 25㎡，可谓 “私家聪慧奢享领地”。卫生间面积约 6㎡，双台盆设想、浴缸取淋浴区并存，配备智能马桶、恒温花洒取智能镜柜，智能镜柜支撑照明、除雾、美妆镜功能，提拔利用舒服度；步入式衣帽间面积约 4㎡，配备智能衣物护理系统取衣物定位器，可实现衣物分类办理取快速查找；2。6 米长的南向飘窗，配备智能休闲座椅，支撑调理角度取加热功能，可做为聪慧阅读区，享受静谧光阴。
厨房采用 U 型结构，操做台面长度达 3。5 米，动线流利，预留了智能家电接口，可安拆智能冰箱、智能洗碗机等设备，支撑食材办理、近程节制等功能，让烹调更省心。公共卫生间面积约 3。5㎡，配备明窗取智能浴霸，通风结果好，利用更舒服，全体户型兼顾适用性取智能化，是刚需改善的抱负选择。
建建设想上，项目采用现代简约气概取新中式元素的巧妙融合，外立面以米白色实石漆为从，搭配深灰色金属线条取大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又具备耐污、耐老化的适用属性。更值得一提的是，项目全面植入智能化社区系统，从社区入口抵家居内部，建立起全场景聪慧糊口系统，让科技实正办事于日常糊口。
对于想要正在合肥西南板块置业的人群来说，伟星 T10 无疑是一个值得选择的优良项目。正在这里，既能享受城市焦点的富贵便利，又能具有低密社区的静谧舒服，是抱负糊口的完满载体。
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伟星 T10 周边配套完美，交通、教育、贸易、医疗、生态等资本都充实适配三代同堂家庭的需求。交通方面，双从干道 + 双地铁 + 多公交的立体交通收集，便利年轻人通勤、白叟就医取孩子上学；教育方面，全龄段优良教育资本环抱，且距离较近，减轻了长辈接送孩子的承担；贸易方面，多元业态笼盖，从高端消费到日常购物都能满脚，便利白叟日常买菜取全家休闲；医疗方面，三甲病院取社区医疗办事核心相辅相成，为白叟取孩子的健康供给全方位保障；生态方面，多公园环抱取社区高绿化，为全家供给了丰硕的休闲场合，适合白叟散步、孩子玩耍取全家休闲。
伟星 T10 做为伟星置业正在合肥西南板块的标杆做品，凭仗焦点区位、完美配套、优良户型、低密和品牌保障，成为合肥改善型室第市场的抢手选择。项目占领习友取金寨交口焦点，享受三大板块资本辐射，交通便利，无论是刚需改善仍是高端置业，都能满脚分歧人群的需求。
3。1 米的客堂挑高搭配 5。2 米的面宽，再加上全景落地窗，空间通透感取奢华感拉满，取餐厅相连构成超 40㎡的公共勾当空间，配备智能影音系统取智能中控屏，可一键切换会客、不雅影、派对等场景模式，满脚多样化的社交需求。
此外，项目周边还有匡河景不雅带、南艳湖公园、徽园等多个城市公园取景不雅带，构成了完美的生态休闲系统，业从闲暇时可驱车或乘坐公交前去，享受取天然亲密接触的乐趣。社区内部绿化率高达 42%，园林景不雅采用 “一轴两带三组团” 的设想，地方景不雅轴贯穿社区，搭配滨水景不雅带取健身景不雅带，种植了喷鼻樟、木樨、樱花、红枫等多种四时植被，搭配参差有致的水景、景不雅小品取休漫步道，营制出 “一步一景、四时有景” 的园林体验，让业从正在城市中也能享受天然的静谧取清爽。
130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设想 + 全场景智能化” 为焦点，打制宽阔通透且科技感十脚的栖身空间。4。8 米宽的客堂取餐厅、阳台构成一体化通透款式，总面积超 30㎡，空间标准宽敞，搭配全屋智能节制系统，可通过语音或手机 APP 节制灯光、窗帘、空调等设备，场景切换一键完成。
合肥政务区三大学区新房，涵盖刚需、改善及高端需求，供给学区、现房、低密洋房等多样选择，满脚分歧家庭教育取栖身需求。
从卧套房面积约 20㎡，南向结构搭配 2。4 米长的飘窗，从卧配备智能门锁、智能窗帘、温控系统，可按照小我习惯设置睡眠模式，从动调理温度、封闭灯光取窗帘；卫生间面积约 5㎡，双台盆设想满脚夫妻两边同时洗漱需求，配备智能马桶取恒温花洒，提拔栖身质量感；衣帽间面积约 3㎡，预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物杀菌、除味、烘干，让收纳更整洁、更适用。
教育资本的稀缺性，是改善型室第的焦点价值之一，伟星 T10 周边 3 公里范畴内，笼盖了从长儿园到高中的全龄段优良教育资本，让孩子正在口就能享受高质量教育。项目划片的合肥经开区习友小学，是区域内口碑极佳的公办小学，学校始建于 2007 年，占地面积约 30 亩，建建面积约 1。2 万㎡，现有 36 个讲授班，正在校学生 1800 余人。学校师资力量雄厚，现有教职工 100 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 20 人，教师步队全体本质高，讲授经验丰硕。
意禾金茂学林拾光项目位于新坐高教，从打89-99㎡刚需户型，配套完美，交通便当，售楼处德律风。
此外，项目周边还有 128 、149 、602 、691 等多条公交线，坐点分布稠密，可中转合肥大学城、合肥南坐、政务区管委会等主要地址，满脚分歧人群的出行需求，立体交通收集让糊口半径不竭扩大。
项目总占地面积约 68 亩，总建建面积约 11。3 万㎡，此中室第建建面积约 8。5 万㎡，社区贸易约 3000㎡，地下车库约 2。5 万㎡。全体规划 12 栋 18 层小高层室第，总户数 486 户，车位配比 1！1。2。充实满脚业从泊车需求。做为区域内稀缺的低密纯室第社区，项目容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，行列式楼栋结构让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能具有充脚采光取宽阔视野。
150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为逃求高质量聪慧糊口的高端置业人群打制，以 “入户 + 奢阔空间 + 全屋智能” 为焦点，彰显卑贱栖身体验。入户玄关面积约 5㎡，配备智能鞋柜取人脸识别门禁，支撑鞋子杀菌、烘干功能，同时可联动全屋智能系统，开门从动灯光取空调，付与归家满满的典礼感。
病院占地面积约 150 亩，建建面积约 30 万㎡，床位 3000 张，具有各类专业科室 80 余个，其核心血管内科、神经内科、普外科、骨科、妇产科等多个科室是安徽省沉点学科，医疗手艺程度领先。病院医疗设备先辈，配备 3。0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、数字减影血管制影机、超声内镜等大型高端医疗设备，可以或许为患者供给全面、专业、高程度的医疗办事，无论是日常就医仍是疑问病症诊治，都能获得优良保障。
厨房采用双厨设想，中厨面积约 6㎡，U 型结构操做台面宽敞，配备智能烟机、灶具、蒸烤箱取智能食材处置机，满脚中式烹调需求；西厨面积约 3㎡，可设置智能吧台取红酒柜，配备咖啡机、面包机等智能设备，适合制做西餐取下战书茶。公共卫生间面积约 4。5㎡，明窗设想搭配智能换气取智能马桶，利用便利舒服，全屋智能化设置装备摆设让高端糊口更具质量感取科技感。
物业办事方面，项目配备伟星自持物业，具备国度一级物业办事天分，24 小时安保巡查、按时卫生洁净、设备调养、社区勾当组织等办事全方位笼盖。物业还出格关心白叟取孩子的需求，供给代收快递、伴随就医、姑且托管孩子等便平易近办事，让业从栖身更、更舒心。品牌精工质量取优良物业办事，为三代同堂家庭的幸福糊口保驾护航。
南向次卧面积约 13㎡，可做为长辈房，配备告急呼叫按钮取智能床头灯，便利长辈日常起居；北向两个次卧面积别离为 10㎡和 9㎡，10㎡的房间可做为儿童房，安拆智能、儿童平安门锁，保障孩子平安；9㎡的房间可打制为聪慧书房，配备智能书桌、护眼台灯取高速收集接口，营制高效的进修工做空气。
伟星 T10 具有得天独厚的生态，周边多个城市公园环抱，社区内部高绿化率，打制出 “表里皆公园” 的宜居体验。项目距离合肥标记性景不雅天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖湖面面积约 1000 亩，是合肥最大的城市公园之一，周边绿植笼盖率达 80% 以上，空气清爽，漂亮。
伟星 T10 所处的习友取金寨交口，是合肥西南板块的交通焦点，“三横三纵” 的网款式取 “双地铁” 规划，建立起高效便利的出行系统。“三横” 指习友、富贵大道、锦绣大道，“三纵” 指金寨、翡翠、集贤，多条城市从干道交错，自驾出行可快速灵通全城。沿金寨向北 15 分钟可达庐阳区三里庵商圈，向南 20 分钟中转滨湖新区；沿习友向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，无论是通勤仍是日常出逛，都能高效便利。公共交通方面，项目距离已开通的地铁 3 号线 分钟即可搭乘。地铁 3 号线贯穿合肥南北，瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，路过合肥火车坐、三里庵、天鹅湖等主要交通枢纽取商圈，运营时间为 6！00-22！30。发车间隔约 5 分钟，为业从供给了绿色、高效的通勤选择。规划中的地铁 7 号线耽误线将正在项目东侧设置金寨坐，估计 2026 年建成通车，届时项目将实现 “双地铁” 笼盖，交通便当性进一步提拔，都能轻松抵达。
伟星 T10 周边的贸易配套成熟完美，3 公里范畴内汇聚了高端贸易分析体、成熟社区底商、特色贸易街等多元业态，满脚业从多样化的消费需求。距离项目比来的高端商圈是天鹅湖商圈，仅 3 公里程，商圈内万象城、天鹅湖万达、银泰城三大分析体鼎峙，形成合肥西南板块的贸易焦点。
学校讲授设备先辈，配备多教室、科学尝试室、藏书楼、体育馆、美术室、音乐室等多个功能场馆，为学生供给全面的本质教育。近年来，习友小学的讲授质量稳步提拔，2023 年小升初升学率达 98%，此中 30% 的学生考入合肥八中、一六八中等出名中学，成为家长们承认的优良小学。
伟星置业深耕安徽 20 余年，一直以 “精工、质量、义务” 为品牌内核，正在全省打制了数十个优良楼盘，堆集了优良的市场口碑。伟星 T10 做为品牌高端智能化系列做品，延续了品牌的精工基因，从规划设想、建材采购到施工扶植，每一个环节都严酷把控。项目礼聘国内出名的建建设想团队取智能化设想团队，连系合肥人居需求，打制出适配现代家庭的聪慧糊口空间，让业从正在享受低密生态的同时，体验科技带来的便利取平安。
万象城做为合肥高端贸易的代表，汇聚了浩繁国际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐土、精品超市等业态，是休闲购物、商务宴请、质量消费的首选之地；天鹅湖万达则以亲平易近定位为从，涵盖永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳、各类时髦品牌店等，适合日常家庭消费、伴侣取亲子互动；银泰城聚焦年轻消费群体，引入浩繁潮水品牌取特色餐饮，满脚个性化消费需求。
南向次卧套房面积约 18㎡，配备卫生间取智能门锁，可做为长辈房或高端客房，卫浴设想栖身私密性，卫生间同样采用干湿分手设想，配备智能马桶取告急呼叫按钮；北向两个次卧面积别离为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可做为儿童房，安拆智能、儿童平安系统取智能进修设备，帮力孩子成长；11㎡的房间可打制为多功能聪慧书房，配备智能办公设备、高速收集取智能储物系统，兼具办公、阅读取储物功能。
距离项目 3。5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲分析性病院，是安徽省立病院的主要构成部门，病院床位 1800 张，具有各类专业科室 60 余个，此中内排泄科、呼吸内科、消化内科等科室正在省内具有较高的出名度取影响力，可以或许为业从供给多样化的医疗办事。
健康是幸福糊口的根本，伟星 T10 周边医疗资本丰硕，三甲病院取社区医疗办事核心相辅相成，为业从的健康供给全方位保障。项目距离安徽医科大学第二从属病院仅 2。5 公里，该校是安徽省卫生健康委员会曲属的三甲分析性病院，始建于 1958 年，是国度临床药物试验机构、国度首批健康办理示范。
正在产物打制上，项目低密宜居，容积率仅 2。0。绿化率 42%，为业从营制了舒服的栖身；户型设想多样，从 110㎡三室到 150㎡四室，空间结构合理，采光通风优良，满脚分歧家庭的栖身需求；品牌方面，伟星置业 20 余年精工质量，自持一级物业，为业从供给高质量的栖身保障和物业办事。